Wie kaufe ich als ausländischer Staatsbürger eine Wohnung in Kroatien?

Die Bedingungen für den Immobilienkauf in Kroatien hängen davon ab, ob Sie Bürger eines EU-Mitgliedstaates sind oder nicht. Albedo kümmert sich um den Papierkram für seine Kunden. Lesen Sie weiter unten mehr über die Bedingungen für ausländische Kunden.

Bürger der Länder der Europäischen Union können Immobilien kaufen und Eigentumsrechte erwerben, genau wie kroatische Bürger. Die Eintragung der Eigentumsrechte in das Grundbuch erfolgt unmittelbar nach Abschluss des Kaufvertrages und vollständiger Zahlung des Kaufpreises.

Bürger von Bosnien und Herzegowina und anderen Ländern außerhalb der Europäischen Union, mit denen Gegenseitigkeit festgestellt wurde, müssen beim Justizministerium der Republik Kroatien die Zustimmung zum Erwerb von Eigentumsrechten beantragen.

Die Agentur Albedo sammelt für ihre Kunden Unterlagen und reicht beim Justizministerium der Republik Kroatien einen Antrag auf Erwerb von Eigentumsrechten ein. Das Verfahren dauert in der Regel ein bis zwei Monate. Nach Einholung der Zustimmung zum Erwerb des Eigentumsrechts reicht die Agentur Albedo die Papiere für ihre Kunden bei der Grundbuchabteilung des Stadtgerichts in Makarska zur Registrierung ein und nach der Registrierung des Eigentums reicht sie den Fall beim Kataster zur Registrierung ein.

Ausländische Staatsangehörige, die für den Erwerb von Grundstücksrechten die Zustimmung des Justizministeriums benötigen, zahlen die Grunderwerbsteuer erst nach Einholung der Zustimmung des Ministeriums, während EU-Bürger die Grunderwerbsteuer unmittelbar nach Abschluss des Kaufvertrags zahlen.